25选5玩法:南翠華府項目銷售代理服務招標公告

時間:2019-06-04來源:深圳地鐵網

25选5走势图大星 www.kpjtm.com 深圳市地鐵集團有限公司擬對南翠華府項目銷售代理服務(以下簡稱“本項目”)進行公開招標,歡迎符合本招標公告公布資質要求的公司報名參加投標。

一、項目名稱

南翠華府項目銷售代理服務

二、招標內容

(一)本項目計劃采用:甲方自銷團隊+一家銷售代理公司聯合銷售的方式,我司有權根據銷售任務完成情況,增加三級市場銷售代理公司或與中標的代理公司提前解除合同。。

(二)組成專項工作小組參加甲方的營銷工作,提供營銷指導建議,并對營銷全過程的流程完備性負責。其工作內容包括但不限于:

(1)營銷策劃

1、產品優化建議;

2、項目營銷總體策略;

3、項目階段性營銷計劃及方案;

4、價格定位及策略;

5、示范區包裝方案及實施;

6、銷售物料籌備;

7、定期市場情況匯報及應對策略;

8、項目分期推出的戰術部署及促銷手段建議;

9、階段性促銷活動策劃;

10、協助實施廣告設計、宣傳制作等工作。

(2)銷售代理

1、建立銷售隊伍,依合同授權范圍內執行銷售行為;

2、銷售文件及管理文件的制訂;

3、銷售道具使用;

4、銷售人員培訓;

5、制訂銷控計劃;

6、客戶資源庫的建立;

7、項目售后服務機制建立;

8、定期報送各項統計報表;

9、銷售執行工作。

三、招標控制價格

本項目銷售代理費率不設下限,住宅上限設置為0.6%(含本數),商業上限設置為1.0%(含本數);大于費率上限,按無效標處理。通過公開招標選取一家中標單位,以住宅投標費率作為住宅基本代理費率,以商業投標費率作為商業基本代理費率。

費用估算:

1.住宅暫按82500㎡的70%,銷售均價暫按65000元/㎡,按照最高費率(0.6%)估算,則住宅銷售代理費用估算為82500*70%*65000*0.6%=2252.25萬元。

2.商業暫按3000㎡的70%,銷售均價暫按110000元/㎡,按照最高費率(1.0%)估算,則商業銷售代理費用估算為3000*70%*110000*1.0%=231萬元。

按上述測算,住宅銷售代理費最高投標上限價為2252.25萬元,商業銷售代理費最高投標上限價為231萬元,合同總銷售代理費用估算為2252.52+231=2483.25萬元。(此價格僅作為招投標工作中設置住宅、商業暫定投標上限價及合同暫定總價。)

若入市時住宅或商業銷售均價上漲或下調,代理實際銷售面積超過或不足總暫定面積的70%,代理費用將根據入市時銷售價格、面積及合同確定的代理費率按最終實際銷售的套數進行結算。

四、投標人資格要求

(一)資質要求:

1.在中華人民共和國境內注冊,公司注冊成立時間不少于5年,即成立時間不晚于2014年1月1日。

2.具備房地產咨詢、策劃、代理等營業許可,具有深圳市房地產經紀機構備案證書。

3.熟悉了解南山西麗片區住宅和商業市場,2014年1月1日起,在深圳獨立承擔且完成規模在6萬㎡以上住宅營銷策劃及銷售代理項目不少于5個,在深圳獨立承擔且完成規模在5000㎡以上商業(包括綜合體商業、住宅公寓寫字樓底商、商業街等)營銷策劃及銷售代理項目不少于1個,以合同簽約為準。

4.去年以來在招標投標活動中,有串通投標不良行為記錄或涉嫌串通投標,并正在接受我市主管部門調查的投標申請人,將不被接受。

5.不接受以聯合體形式參加投標。

五、投標報名起止時間

自2019年6月4日至2019年6月11日止,周一至周五上午9:00—12:00,下午14:00—18:00。

六、投標報名地點。

地址:深圳市福田區福中一路1016號地鐵大廈24樓。

七、投標報名所需材料:

  • 承諾書簽字蓋章(按照附件版本);
  • 營業執照復印件加蓋公章(驗原件);
  • 法定代表人資格證明原件(加蓋公章);
  • 法定代表人授權投標代理人的委托書原件(加蓋公章);
  • 深圳市房地產經紀機構備案證書復印件(加蓋公章)
  • 本公告要求的資質條件的相關案例和合同復印件(需按要求提供相關證明材料掃描復印件,如合同關鍵頁(名稱、期限、簽訂日期等)、項目宣傳資料(需明確項目規模、項目地點、項目業態)等文件,并加蓋公章;
  • 如報名人為投標申請人的法定代表人,須攜帶法定代表人證明書及本人身份證原件和復印件;如報名人不是法定代表人,除攜帶本人身份證復印件外,還需攜帶法定代表人證明書和法定代表人身份證復印件及授權委托書。

八、投標報名聯系人

聯系人:蔣小姐

聯系電話:0755-23882725

 

 

 

 

 

深圳市地鐵集團有限公司

相關資料下載:

附件.承諾書.doc